シークス 合同会社
「民泊」と「民宿」の違いとは？その概要とメリット・デメリットも解説致します！！
こちらをご覧になって下さっている皆さんは、 民泊の経営をされている方、もしくはこれから経営しようと考えている方ばかりだと思いますが、 「民泊」と「民宿」の違いを理解されておりますでしょうか？ 民泊経営をする人間としては、きちんと違いを理解して、...
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- 2022年11月1日
- 4 分
民泊経営・管理のための補助金や助成金を紹介！【2022年10月版】
民泊を既に経営されている方、これから民泊経営を考えている方、皆さん共通して考えるお悩みはやはりお金・経費のことですよね？ 経費を抑えて前向きに経営を進めるには各々の努力と行動次第ですが、 助成金や補助金を上手に使うことも一つの手です。...
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シークス 合同会社
- 2022年10月31日
- 4 分
沖縄の民泊の相場とは？宿泊施設のタイプ別に紹介します！
民泊経営で最も重要なことは何かご存知ですか？ それはライバル施設の料金を知ること、つまり相場を知ることです！ 相場を知ることによって、自分の経営している民泊がお客様に求められている値段を設定することができます。 今回こちらの記事では、沖縄の民泊の相場をタイプ別に紹介致します...
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シークス 合同会社
- 2022年10月26日
- 4 分
「ワーケーション」って何？ブームに乗って上手に民泊経営をするために必要なこととは。
「ワーケーション」という言葉をご存知でしょうか？ 民泊経営をする上で「ワーケーション」は今後重要なキーワードとなってくるでしょう。 この記事では「ワーケーション」とは何なのか、そして「ワーケーション」利用のためにどんな準備が必要なのかを簡単に解説致します。...
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- 2022年10月22日
- 5 分
沖縄での民泊経営で外国人観光客を受け入れるために必要なこと・注意すべきことを簡単解説！！
民泊経営において「外国人観光客」を意識することはとても大切です。 新型コロナウイルスの影響で、今まで外国人の受け入れは制限されていましたが、 2022年10月11日から外国人観光客の受け入れを解禁することが決定されました。...
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- 2022年10月16日
- 4 分
稼げる民泊経営とは？沖縄の民泊が稼げる理由と売上を上げる為のポイント徹底解説！！
「民泊って儲かるの？」 という心配を民泊経営を考えている方は抱いているかと思います。 結論からお伝えしましょう。 稼げます！ ただしそれは正しいやり方をすれば、です。 この記事では民泊経営は稼げるのかどうかという疑問にお答えし、稼げる民泊管理をするには何をすれば良いのかを解...
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- 2022年8月25日
- 1 分
【新規導入情報】リモートキーボックス5台
今月はリモートキーボックスを5台導入させて頂きました！ 特に追加費用はなく今のところ無償提供とさせて頂いております。 リモートキーボックスのメリット ・Airbnbと自動連携で予約ごとに番号が変わる ・Wi-Fiがなくても使える(通信障害の影響なし)...
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- 2022年7月16日
- 3 分
Instagramでの予約エンジンを導入しました！！
今回は自社集客に欠かせない予約エンジンについてのご紹介です。 皆さま、集客はどこで行っていますか？ ほとんどの予約がAirbnbかBooking.comだと思います。 そこでシークスでは、 オーナー様から何度かご相談があった新しい予約エンジンの導入をしました。...
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- 2022年6月29日
- 2 分
「リモートキーボックス」の導入開始！！
今回はセルフチェックインには欠かせないアイテムについてのお話をします。 スマートロックの王道といえば 【リモートロック】ですよね！ リモートロックを導入しようか検討しましたが、弊社では導入しないことにしました。 大きな理由は ①防水性能が低い...
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- 2022年6月7日
- 4 分
シークスが進める本気の民泊運営代行！！！
元々民泊の清掃会社であったシークスがなぜ管理会社になったのか？ シークスの代表、呉屋は広告の運用から簡単なプログラムを作ることができます。 清掃用のシステムを自社で作成していたことから オーナー様から『管理をやってほしい』との声を頂き、その一言からスタートしました。...
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- 2022年6月5日
- 4 分
オーナー様が民泊運営代行会社に思う不満3選！！
先月はお問い合わせを7件頂きました！ うち1棟はホテル運営の依頼となりました。 弊社では新規物件の打ち合わせよりも 代行会社の乗り換え希望のオーナー様からのお問い合わせが多く来ます。 乗り換えをされるということは、前の代行会社に不満があったということ。...
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- 2022年6月1日
- 3 分
サイトコントローラー「beds24」を使う理由
民泊運営代行会社が使うサイトコントローラーは主に2つだと考えています。 ・beds24 ・Airhost どちらも素晴らしいサイトコントローラーではあるのですが弊社では基本的には beds24を使っています。 その理由としては ・LINE連携(予約通知、清掃日)...
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- 2022年4月13日
- 2 分
【2022年3月の運営レポート】
今回は、2022年3月15日から運用を開始している南城市物件の収支報告です。 結果から申し上げると 売上。。。 52万4,624円(手数料差し引き後) 3/15~3/13 今後の受け取り(予定) 64万9,604円(手数料差し引き後) 合計...
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- 2022年2月3日
- 3 分
リネンはレンタル？購入？リネンの交換方法から見る民泊清掃会社の選び方！！
皆さん、リネンはどのように洗濯、交換されていますでしょうか？ 今回は、リネンの清掃方法をパターン別に紹介し、 その上で、民泊清掃会社をどのように決めたら良いのかをお話致します。 現状の清掃状況や清掃会社への費用に不満を持っている方、少しでも検討をされている方、是非とも最後ま...
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- 2022年1月30日
- 2 分
営業停止処分？1000万の罰金！？事業ゴミの処理について知っておくべきこと。
まず大前提として、抑えておくべきことがあります！！ 民泊で出るゴミは 事業系一般産業廃棄物いわゆる【事業ゴミ】となります。 そして、それをどう処理するか？ 民泊を運営するうえで必要になってくるのが下記の2パターンとなります。 ①オーナー自らゴミ処理センターに運ぶ...
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シークス 合同会社
- 2022年1月13日
- 4 分
あなたは大丈夫？民泊管理会社から嫌われるオーナーあるある
他の管理会社から断られてしまったなどのご相談もたまにオーナー様方から伺います。 今回は『嫌われるオーナーの特徴』をご紹介していきたいと思います。 民泊経営をしていく上で、管理会社との関係性はとても大切です。 そこで管理会社である我々シークス目線から嫌われてしまいがちなオーナ...
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- 2021年12月27日
- 2 分
Airbnbから聞いた。SEO対策の極意
お世話になっております。 今回はAirbnbのSEO対策について触れていきたいと思います！ もっともSEOで上位表示させるためには何が必要なのかを Airbnbのカスタマーに確認しました。 さまざまな要素が絡んでくるのでこれだけやれば良いということはやはり無いようです。...
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- 2021年12月23日
- 3 分
集客の本質！民泊施設を売るな！体験を売ろう！！
今回のお話はちょっと難しいかもしれないので売上を上げたい方限定でお読みください。 Web広告代理店をやっている弊社だからわかる『集客の本質』についてお話をします。 民泊経営をされている皆さんは民泊施設を売ろうとしてませんか？ 良い施設にしよう。...
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シークス 合同会社
- 2021年12月21日
- 3 分
話題のサイトコントローラー！シークスが民泊代行業務で「Beds24」を使う理由
今回はなぜサイトコントローラーに「Beds24」を使用するのかについてお話していきたいと思います。 結論 安くて便利だから！！！ 海外のサイトコントローラーというのもあり、普通に使うと機能をフル活用することができないのがBeds24の特徴です。...
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シークス 合同会社
- 2021年12月17日
- 3 分
民泊経営のオーナー様と清掃会社のよくあるトラブル事例とその解決策！！
今回は民泊経営のオーナー様と清掃会社の間で実際にあったトラブルをご紹介していきたいと思います。 よくあるトラブルですが、シークスの考える解決法も伝授いたします。 オーナー様と清掃会社で起こる主なトラブルは4つ。 ①清掃費が高額とのクレーム ②取り換えるシーツを間違える...
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